«Морской квартал» растворился?

Как соратники Аксенова обманули дольщиков на 198 миллионов

Обычно истории с «инвестиционными проектами» в Крыму заканчиваются сразу же после их громкого анонсирования. Об очередных «инвесторах» и их нереальных обещаниях вскоре забывают, а через какое-то время местные чиновники объявляют о появлении новых амбициозных проектов. Однако, в данном конкретном случае история с «инвестициями» получила весьма симптоматичное продолжение. Речь идет о намерении построить жилой массив «Морской квартал» в Алуште, которое обернулось многомиллионным скандалом с десятками обманутых дольщиков.

Реклама от первых лиц

Во время первого Ялтинского международного экономического форума в 2015 году правительственная делегация не совсем случайно остановилась возле стендов группы компаний «КСК», которые демонстрировали два проекта по застройке побережья элитным жильем в Черноморском районе и Алуште. «Беру на контроль … История их реализации будет показана. Поедем на место, где закладывали капсулу на стройке», — сказал Сергей Аксенов, имея ввиду «Морской квартал в Алуште» (https://glasnarod.ru/rossiya/krym/18579-sergej-aksenov-vzyal-na-lichnyj-kontrol-realizacziyu-investproektov-v-respublike-krym).

О том, ездил ли глава Крыма и в самом деле смотреть на помянутую капсулу, нигде почему-то не упоминается. Но зато стенды «КСК» в дальнейшем наряду с правительственными делегациями полуострова объехали и экономический форум в Сочи (http://crimea.mk.ru/articles/2016/09/28/krymskie-proekty-italyanskaya-derevngya-i-morskoy-kvartal-predstavyat-na-investforume-sochi2016.html), и аналогичное по масштабам мероприятие во Владивостоке (http://www.c-inform.info/news/id/42555) и еще целый ряд всевозможных площадок.

Далее дела у компании идут отлично — они становятся информационным партнером второго Ялтинского международного форума, а Сергей Аксенов публично заявляет, что высоко ценит намерение застройщиков подписать соглашение с администрациями Ялты и Алушты (https://alushta24.org/blog/articles/id-10037-glava-kryima-sergey-aksenov-podderjal-initsiativu-gruppyi-kompaniy-ksk.html). «КСК» нацелено на строительство «Морского квартала» в Алуште, аналогичного «Морского квартала» в Ялте и еще одного спортивно-оздоровительного комплекса в той же Ялте. Общий объем инвестиций должен составить три миллиарда долларов. (http://www.c-inform.info/news/id/37621) Открываются офисы по продажам в Москве, Санкт-Петербурге, Казани и Тюмени (https://ura.news/news/1052321165). При этом первые три из двенадцати домов «Морского квартала» в Алуште застройщики обещают сдать к концу 2017 года.

Ни кола, ни двора

Вместо этого в апреле прошлого года на сайте проекта «Морской квартал» появляется сообщение, что после вскрытия котлована, причем одного, а не трех, появилась необходимость произвести дополнительные исследования по глубине размещения грунтовых вод, так что строительство на пар месяцев будет приостановлено (http://mkalushta.ru/news/issledovaniya-svoystv-gruntov).

Тем временем со строительной площадки, которая представляет собой один только котлован, исчезает вся строительная техника, а офис группы компаний «КСК» в Ялте прекращает свою работу. И тогда только выясняется, что под котлован и красивую рекламу от Аксенова, застройщик собрал 198 миллионов рублей у 68 дольщиков (http://glava.rk.gov.ru/rus/index.htm/news/387160.htm).

Причем, когда стали разбираться дальше, оказалось, что сама компания-застройщик никакого отношения к земельному участку по данному адресу не имеет — он в аренде у аффилированной структуры ООО «Союз-Алушта» (https://ura.news/images/docs/upload/321/165/1052321165/%D0%9E%D1%82%D0%B2%D0%B5%D1%82%20%D0%B0%D0%B2%D1%82%D0%BE%D1%80%D1%831.pdf), которая никому не обещала двенадцать башен с апартаментами, супермаркетом, торгово-развлекательным комплексом, медицинским центром, теннисными кортами, бассейном, фитнес-центром, роллердромом и детским садом (http://www.c-inform.info/news/id/42555). Собственно и декларации, поданные «Союз-Алуштой» на проведение строительных работ, касаются только реконструкции недостроенного объекта в гостиничный комплекс с апартаментами, а вовсе не то, что расписывали представители «КСК».

Секрет успеха

На самом деле, согласно сведений из каталога крымских предприятий (http://www.list-org.com/company/8279476) «Союз-Алушта» располагается через двери от помещения, в котором зарегистрирован «солидный инвестор», реализующий проект «Морской квартал» (https://sbis.ru/contragents/9103004363/910301001). По этому же адресу, в одной комнате зарегистрировано ООО «Морской квартал» (https://sbis.ru/contragents/9103067589/910301001), ООО “Крымский клуб корпоративного спорта» (https://sbis.ru/contragents/9103079577/910301001), ООО «Эленинвест» (https://sbis.ru/contragents/9103007999/910301001), ООО «Новая Алушта» (https://sbis.ru/contragents/9103067719/910301001), ООО «Наяда-Крым» (http://www.nayada-crimea.ru/contacts/).

Примечательно также, что владелец фирмы «КСК-Строительство», которая заключала предварительные договоры купли-продажи на несуществующие апартаменты Алексей Кащенко, также является совладельцем «Эленинвеста», наряду с неким Василием Джангобеговым (http://kry.nimica.ru/llc/1217552-ooo-eleninvest/). Последний имеет непосредственное отношение к пяти разным фирмам в Алуште, а также, судя по фамилии и отчеству, является родным братом Джемала Джангобегова — лидера фракции «Единая Россия» в Алуштинском городском совете. В октябре позапрошлого года Сергей Аксенов предложил кандидатуру Джемала Джангобегова на пост должность президента федерации спортивной борьбы Крыма (https://alushta24.org/blog/alushta/id-12991-dzhangobegov-dzhemal-vladimirovich-izbran-na-post-prezidenta-sportivnoj-borby-respubliki-krym.html). Сам Аксенов в этой федерации занимает должность «Почетный президент» (http://wrestcrimea.ru/index.php/federation/ceo/aksenov-s-v).

Таким образом, наблюдается следующая связка, объясняющая успех «инвесторов» и рекламу от первых лиц полуострова: владелец «КСК» Алексей Кащенко имеет общий бизнес с братом депутата-единороса Джангобегова, который в свою очередь имеет общие партийные, политические и спортивные интересы с главой Крыма Сергеем Аксеновым.

Горе-застройщики

Примечательно, что когда этот скандал начал набирать серьезные информационные обороты, Сергей Аксенов показательно провел встречу с министром строительства и архитектуры Сергеем Кононовым, на которой сделал вид, что впервые слышит про данного инвестора, искренне возмущен его поведением и всячески будет способствовать решению проблем дольщиков. При этом глава Крыма, который два года назад «высоко ценил намерения» строителей, на этот раз поменял риторику, называя их горе-застройщиками и грозя уголовным преследованием (http://glava.rk.gov.ru/rus/index.htm/news/387160.htm).

К слову, уже в этом, всецело показательном, диалоге обращает на себя внимание оговорка Кононова о том, что дольщики заключали договора не на квартиры, а на апартаменты, что исключает их из перечня лиц, на которых распространяются гарантии защиты в связи с долевым участием в строительстве. Так что уголовное дело, возбужденное по факту обмана дольщиков (http://www.c-inform.info/news/id/62337) на самом деле может спустя какое-то время тихо закрыться в связи с отсутствием состава преступления.

Еще интересней оговорка чиновника о том, что «9 человек уже решили свой вопрос, застройщик дал им возможность перейти в другой объект». Другой объект — это проект «Итальянская деревня» в Черноморском районе. Обмен, для знающих географию Крыма, прямо скажем не равнозначный, поскольку предлагает сменить целебное Южное побережье на ничем не примечательную западно-крымскую степь. За те же деньги, надо полагать.

Однако, в целом вышло весьма показательно — не прошло и трех лет, как Сергей Аксенов неожиданно сдержал слово и помимо своей воли, показал всем историю реализации такого многообещающего инвестиционного проекта. «Надежные инвесторы» превратились в «горе-застройщиков», а масштабные проекты — в уголовное дело.

Игорь Воротников

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *